Construir tu casa en terreno propio por medio de Infonavit

Actualmente existe esta opción  de construcción por parte del Infonavit, si tienes un terreno propio o a nombre de tu conyugue, siempre y cuando estés casado bajo régimen de sociedad conyugal puedes construir tu vivienda.

El plazo máximo para terminar la construcción de tu vivienda es de 180 días.

El monto de crédito se otorga en 4 exhibiciones y es por avance de obra el cual se comprueba mediante una revisión física por parte de un verificador asignado por el instituto, al cual debes de pagarle la quinta parte de 1.5% del total del presupuesto de obra.

¿Que necesitas presentar al infonavit?

Programa y Presupuesto de obra donde especificas el tipo de modificación a realizar, el nombre de la persona que realizara la obra técnica, los gastos presupuestados y el calendario de trabajo.

Que necesita tener el terreno donde piensas construir.

Debe de estar en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, luz, drenaje), estar al corriente en el cobro de impuesto predial y agua.

Contar con titulo de propiedad.

Si estas casado bajo el régimen de separación de bienes el terreno debe estar escriturado a nombre de ambos.

Si estas casado bajo régimen de sociedad conyugal debe de estar escriturado a nombre de uno de los dos.

En que puedo usar mi crédito infonavit

Actualmente existe una diferente gama de opciones para poder uso de un crédito infonavit, del cual se desprenden los siguientes.
-Comprar: vivienda nueva o usada, casa hipotecada con infonavit (traspaso),
-Construir: construir vivienda en terreno propio.
-Mejoravit: ampliar o remodelar tu vivienda con beneficios de un 20% de efectivo para pago de mano                   de obra, el restante es mediante compra

de productos con instituciones afiliadas.
-Pagar hipoteca: puedes pagar tu hipoteca con alguna institución financiera (pago de pasivos).
-Rentar: puedes rentar una vivienda con garantía de tus aportaciones patronales.

¿Comprar casa?

La compra de una vivienda puede ser una de las decisiones mas difíciles de tomar, ya que durante un buen tiempo influirá directamente en la economía familiar.
Uno de los puntos mas importantes al tomar esta decisión es el entorno y el tipo de vivienda a adquirir.
Por lo consecuente se recomienda acudir con un asesor profesional inmobiliario, ya que existen muchos factores con los cuales no estamos familiarizados dentro de la compra de una vivienda, las cuales se tienen que contemplar desde un inicio para determinar el costo total de inversión.
Cuales son estos costos.
- Escritura.
-Gastos Notariales.
-Comisión por apertura.
-Avaluó.
-Investigación de crédito.
-Seguros.
Dependiendo el tipo de crédito y la institución financiera con la que se tome este crédito hipotecario pueden variar ciertas comisiones.
Dentro del sistema Hipotecario cada banco maneja un tipo de tasa de interés diferente, el cual al analizar cada caso determina cual de esta aplica para cada caso.
Un factor muy importante es el nivel de endeudamiento, por que este afecta directamente o indirectamente la capacidad de liquidez para obtener un financiamiento a largo plazo.

Crédito de vivienda para empleados de Seguridad Publica

Estados como el Distrito Federal, Aguascalientes, Chihuahua, Tamaulipas y Coahuila son algunos que han optado por estimular a sus elementos, mediante el otorgamiento de vivienda con diferentes instituciones financieras e Infonavit.
Cabe mencionar que cada estado tiene su convenio, políticas y procedimientos para el otorgamiento de vivienda.
Por ejemplo Chihuahua, el valor de la vivienda tiene un tope de 220 mil pesos mas un subsidio de hasta 72 mil pesos.
Otro caso es el de Tamaulipas donde los trabajadores burócratas y municipales pueden acceder a a un crédito de vivienda desde 75 mil pesos hasta 2 millones y medio de pesos.
Coahuila estima que se podrán otorgar créditos de 250 mil hasta 2 millones 700 mil pesos para adquirir una propiedad.

 

Modelo Family Room Habita Residencial

Nuevo concepto de vivienda donde se integran amplios espacios interiores, acabados de lujo y una conectividad permanente entre área social y habitable.

El Fraccionamiento cuenta con un parque lineal con pergolas, bancas, juegos infantiles y cancha de basquetball.

Un lugar donde tu familia podrá disfrutar todas las amenidades sin necesidad de salir del fraccionamiento. 

Como saber que monto de crédito te prestara infonavit en 2015

Si estas pensando en adquirir una vivienda en este 2015 con tu crédito infonavit, actualmente existen diferentes opciones para hacer uso de este mismo, las cuales dependiendo del ingreso mensual es donde aplica cada caso.
Primero ingresas al portal www.infonavit.org.mx
Segundo das click en la opción pre calificación de puntos, la cual te desplegara una pantalla como esta.
Tercero elige la mejor opción para la compra de tu vivienda.

Tu vivienda como modelo de inversion

Si estas interesado en conocer los diferentes modelos de vivienda y los costos de inversión, te invito a ingresar en el siguiente link donde encontraras toda la información necesaria.
http://jorge-calderon012.nocnok.com